Информация для собственников помещений общего характера.

 ТСН «ОРЛОВО ПОЛЕ»

ул. Тургенева, д.49 г. Хабаровск, 680000, тел.(4212) 45-99-49, email:tsnpole@gmail.com

ИНН 2721216546/ КПП272101001

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ НЕЖЕЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Уведомление

            В соответствии с Федеральным законом от 24 июня 1998 г. №  89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», постановлением Правительства Российской Федерации от 04 апреля 2016 г. N 269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов», постановлением Правительства Хабаровского края от 06 мая 2006 г. N 69-пр «Об утверждении Положения о министерстве жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) с 01 января 2019 года должна была быть исключена из перечня жилищных услуг и включена в состав коммунальных услуг. Но ввиду того, что в Хабаровском крае региональный оператор не был избран, вывоз ТКО не был включен в состав коммунальных услуг. В состав коммунальных услуг, услуга ТКО будет включена с 1 декабря 2020 года, а жилищная услуга соответственно по ТКО будет исключена.

Вместе с тем, Министерство ЖКХ Хабаровского края завершило конкурс по выбору компании-оператора, которая будет оказывать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. По конкурсу победителем стала организация ООО "ТСК ФЕСТ"(Далее: региональный оператор).

Не позднее 1 декабря 2020 года вся деятельность по обращению с ТКО будет централизовано обеспечиваться региональным оператором по обращению с ТКО, на основании договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенных с потребителями (собственник ТКО или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с ТКО).

            На основании приказа № 18 Министерства Жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 12.03.2018г. об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в отношении категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Хабаровского края  с 01 января 2019 г. утверждаются  и вводятся  в действие нормативы накопления твердых коммунальных отходов в отношении категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Хабаровского края. По которым будет производится предоставление коммунальной услуги по ТКО.

            Согласно постановления Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 пункта 6 и 7, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, указанно, что юридические лица, собственники нежилых помещений обязаны заключить договора с организациями по предоставлению коммунальных услуг самостоятельно.

            В связи с вышеуказанными изменениями в жилищном законодательстве РФ, просим Вас заключить договор по обращению с ТКО (сбор, накопление, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение отходов) с региональным оператором по обращению с ТКО. После заключения договора с региональным оператором уведомить Администрацию ТСН «Орлово поле» о заключении данного договора.

В случае возникновения вопросов, просьба обращаться по т. 55-69-85.

                                                     ПОДМЕС ВОДЫ В КВАРТИРАХ

Информация для собственников

В случае, если из вашего крана, вместо холодной воды, бежит горячая и наоборот, то необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины, и другие приборы в квартире, особенно если они были установлены (подключены) не специалистами, либо жильцы нарушают порядок их эксплуатации.

Обычно подмес происходит во всех квартирах по стояку, а его источник (причина) – в одной из квартир этого же стояка.

Основными причинами подмеса могут быть:

·         Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к холодной и горячей воде;

• Неисправность смесителя, где вода может смешиваться через каверны в теле смесителя;
• Неправильное использование гигиенического душа.
• Неправильное подключение или эксплуатация бойлера;

·         Неверно подключена душевая кабина;

Все перечисленное может происходить либо в Вашей квартире, либо в квартире Ваших соседей, а эффект подмеса дойдет до всех квартир по стояку, т.е. с 1-го по 10-й этажи.

Гигиенический душ и подмес воды

Если Ваш гигиенический душ (биде) оборудован смесителем и лейкой с кнопочным пуском. Вы открываете смеситель, нажимаете кнопку пуска и пользуетесь лейкой. Закончив процедуру отпускаете кнопку и вешаете лейку на штангу не закрывая смеситель, идете заниматься делами. Вроде бы все хорошо, но смеситель то открыт. Через него смешивается холодная и горячая вода, которая попадает в систему. Например, когда верхний либо нижний сосед по стояку открывает кран с холодной водой, то водозабор холодной воды увеличивается, а давление в стояке холодного водоснабжения падает. Поэтому горячая вода выталкивает холодную воду через Ваш открытый смеситель гигиенического душа попадая в стояк холодной воды. В стояке холодной воды повышается не только температура, но и содержание микрофлоры, а это вредит и Вам и Вашим соседям. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт кран на гигиеническом душе.

Аналогичен подмес холодной воды в горячую, который понижает температуру горячего водоснабжения по стояку.

Порядок эксплуатации гигиенического душа в квартире должен быть следующим:

1)     открыть смеситель гигиенического душа:

2)     нажать кнопку пуска на лейке гигиенического душа;

3)     провести гигиеническую процедуру;

4)     отпустить кнопку пуска на лейке;

5)     закрыть смеситель гигиенического душа.

Если смеситель гигиенического душа останется открытым, т.е. пункт № 5 не выполнен, через Ваши открытый смеситель гигиенического душа будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт указанный смеситель.

Бойлер (водонагреватель) и подмес воды

Если у Вас установлен бойлер (водонагреватель), то на его вводной трубе холодной воды и выводной трубе горячей воды соответственно должен быть установлены вводной и выводной краны.

При отсутствии горячей воды в доме и в случае эксплуатации бойлера необходимо:

1) закрыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры;

2) открыть вводной и выводной краны бойлера;

3) включить бойлер в сеть электропитания.

Если кран не будет закрыт, т.е. пункт № 1 не выполнен, то горячей водой из Вашего бойлера, на изготовление которой к тому же затрачена электроэнергия, будете пользоваться не только Вы, но и Ваши соседи по стояку. О таких случаях в Правление ТСН сообщали жители 1-го и 2-го подъезда.

Для отключения бойлера необходимо выполнить действия в следующем порядке:

1)     отключить бойлер от сети электропитания;

2)     закрыть вводной и выводной краны бойлера;

3)     открыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры.

Если вводной и выводной краны бойлера останутся открытыми, т.е. пункт № 2 не выполнен, через Ваши открытые краны и бойлер будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыты вводной и выводной краны бойлера.

Подмесы в доме будет происходить до тех пор, пока жители и техническая служба ТСЖ не объединят совместные усилия для ликвидации данного явления. Собственники помещений в своих квартирах должны заменить неисправные краны, подключить правильно сантехническое оборудование и машины, соблюдать порядок эксплуатации бойлеров и гигиенических душев. Определить ПОДМЕС в квартире достаточно просто.

Определение ПОДМЕСА в квартире

Провести проверку на наличие подмеса в Вашей квартире можно самостоятельно. Для этого закройте любой кран на вводе в квартиру (Холодной или Горячей воды). На всех смесителях в квартире откройте кран соответственно той же воды (Холодной или Горячей). Если вода не польется, то Ваши смесители не имеют дефектов и не являются причиной подмеса. В противном случае дефектный смеситель или деталь придется заменить.

Устранение ПОДМЕСА по стояку

Чтобы устранить проблему ПОДМЕСА необходимо установить ОБРАТНЫЕ КЛАПАНЫ после отсекающих кранов на вводах от стояков холодной и горячей воды. Смысл обратного клапана в недопущении обратного движения воды, и как следствие ПОДМЕСА воды в стояках, возникающего в результате разности давлений, а также в результате неправильной эксплуатации бойлеров, гигиенических душей, неисправных смесителей, сантехнического оборудования и т.п.

В случае обнаружения ПОДМЕСА оставьте заявку в диспетчерской ТСН то тел. 45-99-49

                                            Правила пользования детской игровой площадкой

Детская площадка предназначена для проведения досуга детей в возрасте от 3-х лет.

Дети должны находиться на детской площадке под присмотром родителей, или в сопровождении взрослых.

Перед использованием игрового оборудования убедитесь в его безопасности и отсутствии посторонних предметов.

На детской площадке ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

-пользоваться детским игровым оборудованием лицам старше 16 лет и весом более 70 кг;

-мусорить, курить и оставлять окурки, приносить и распивать спиртные напитки.

-выгуливать домашних животных;

-запрещается использовать стены дома при игре с футбольным или любыми другими мячами, данная площадка не предназначена для таких игр.

-использовать не по назначению и наносить ущерб игровому оборудованию;

-нарушать тишину и покой граждан с 22-00 до 07-00 часов;

-парковать автотранспорт;

-разжигать костры;

         -употреблять напитки, принимать пищу;
         -сорить, нарушать чистоту и порядок;

-загрязнять территорию детской площадки бытовым мусором;

-ломать и портить зеленые насаждения, в том числе: оборудование которое предназначено для посадки цветов и других растений;

-ломать и переставлять скамейки и урны;

-находиться лицам в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

-приносить и оставлять бутылки, любые виды взрывоопасных, пожароопасных, токсичных и сильно пахнущих веществ;

-использовать жевательную резинку;

-нецензурно выражаться;

-самостоятельно регулировать любое оборудование;

         -использовать оборудование детской площадки не по назначению;
         -закручивать качели, залезать на крышу конструкции и верхние балки,

 перила, тем более прыгать с них;

-совершать другие противоправные действия.

Посетители детской площадки ОБЯЗАНЫ:

-соблюдать правила эксплуатации детской площадки;

-соблюдать и поддерживать общественный порядок и общественные нормы поведения;

-вести себя уважительно по отношению к другим посетителям;

-в случае обнаружения неисправности на детской площадке сразу сообщать диспетчерскую службу ТСН «Орлово поле» по телефону 45-17-87.

Рекомендации по поведению на детской площадке:

Вести себя вежливо, здороваться, когда приходите, сопровождать свои просьбы такими словами как «спасибо», «будьте любезны» и «пожалуйста», улыбаться и не забывать попрощаться при уходе с площадки.

Не забывайте, что дети внимательно следят за вами и всё подмечают. Поэтому, будучи вежливыми, вы не только сохраняете мир на площадке и производите хорошее впечатление на окружающих, но и положительно влияете на своего ребёнка.

Также на детской площадке приветствуется помощь и взаимовыручка. Если вы стали свидетелем случившейся неприятности - стоит предложить свою посильную помощь малышу или его матери. Зачастую мама, попавшая в неприятность, просто испытывает смущение и от того не просит окружающих о помощи. Если вы видите, что можете помочь в ситуации - отчего бы не попытаться это сделать?

Как вы сами можете заметить, на детской площадке нет ничего особо страшного, как для детей, так и для их родителей. Чтобы ваш малыш на площадке не попадал в разнообразные неприятности, нужно всего лишь внимательно следить за ним и объяснять ему, как надо себя вести в общественных местах, к коим относится детская площадка. А для того, чтобы ваше времяпрепровождение на площадке было тоже комфортным, потребуется и вовсе мелочь — быть вежливыми в отношении окружающих вас людей и соблюдать правила поведения на детской площадке.

Уважаемые родители, помните!!!

Вы несете ответственность за жизнь и здоровье детей!!!

Администрация ТСН «Орлово поле» не несёт ответственности за травмы и несчастные случаи, произошедшие в результате нарушения посетителями правил поведения и требований безопасности при нахождении на детской площадке.

Администрация

ТСН «Орлово поле»

 В нашем доме услугу по предоставлению сигнала телевещания оказывет ИМАНА-ДВ договора на подключение к данным услугам собственики помещений заключают самостоятельно.

КОНТАКТЫ

 Добрый день.

Уважаемые собственники и жильцы просим обратить внимание на:

Дети, играя на детской площадке выкидывают жевательную резинку, попкорн, обвертки от конфет и всякий другой мелкий мусор, на входе в дом установлена большая урна на 100 Литров, в ближайшее время будут установлены урны также и на самой детской площадки возле лавочек. Убедительная просьба провести беседу со своими детьми по поводу чистоты на территории дома.

Многие дети по многу раз за день играя на территории дома выходят и заходят в дом без чипа ключей, чем отвлекают консьерже от своих прямых служебных обязанностей, также при перелезай через ограждения калиток могут нанести вред своему здоровью.  Убедительно просим Вас снабдить, выдать своим детям чип ключи от входных дверей и калиток, либо самостоятельно открывать своим детям входные двери через переговорное устройство (ДОМОФОН) установку домофона у кого еще его нет, можно произвести через организацию, которая его обслуживает по предварительной заявке по телефону 47-62-34 Диспетчер, консьерж — ЭТО НЕ ДВОРЕЦКИЙ у них определенный перечень своих обязанностей.

Дети постоянно просят воду у консьержа, вода водопроводная, плохого качества, стаканов на всех нет, пьют с одного стакана, по приказу Администрации ТСН воду детям, консьержам давать запрещено.

Многие собственники и жильцы пренебрегают правилами, которые были приняты Вами же через собрания, многие не предоставили номера своих автомобилей, просьба всех, кто поменял автомобиль на другой, либо сменил номер автомобиля, предоставить данные в администрацию ТСН для внесения в список.

Также убедительно просим Вас провести беседу с детьми, участились случаи, что дети забираются на склон (со стороны Братского переулка), там ОЧЕНЬ ОПАСНО, склон не для игр, находится там не безопасно. Также, как и катятся по дороге, не всякий человек наделен способностью экстренно затормозить, когда перед ним выскакивает ребенок на велосипеде или самокате.

Складирование любого вида мусора, мебели, иных вещей является запрещенным действием по следующим причинам:

1. Подобными действиями нарушаются правила пожарной безопасности.  Согласно  П. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" запрещено:

• устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
• загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;

Многое, из того, что обычно люди предпочитают выставлять на лестничные клетки, является пожароопасным, например, старые оконные рамы, межкомнатные деревянные двери, диваны, корпусная деревянная мебель и т.п., многие так же предпочитают не заносить в квартиру, но при этом оставлять внутри дома горюче-смазочные материалы, используемые в автомобилях и иной технике. Постоянно присматривать за выставленными вещами никто не будет, а неосторожное обращение с огнем детей или хулиганов может привести к пожару. Пожар становиться общей проблемой, способной не только нанести огромный материальный ущерб, но и унести чьи-то жизни.

Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности установлена ст. 20.4 КоАП РФ.